I. CUM OBŢINEŢI CERTIFICATUL DE URBANISM PENTRU PROIECTARE (CUP)?

1.1. Ce este CUP

CUP este un act cu caracter reglementator,eliberat de către primăria localităţii, fără de care
nu este posibilă elaborarea, verificarea şi avizarea documentaţiei de proiect. CUP conţine toate
cerinţele pentru elaborarea documentaţiei de proiect - situarea terenului, dreptul de proprietate
asupra imobilului/terenului, folosinţa actuală, echiparea cu reţele edilitare, ş.a.

1.2. Care sînt cerinţele pentru obţinerea CUP?

Pentru a obţine CUP solicitantul depune o cererela primăria localităţii. În afară de cerere solicitantul
prezintă, în original şi în copii, următoarele documente:
- extrasul din registrul bunurilor imobile, elibera de către oficiul cadastral teritorial,  însoţit de
planul cadastral şi/sau  planul imobilului;
- buletinul de identitate (pentru persoanele fizice) sau certificatul de înregistrare (pentru persoanele juridice);
- raportul de expertiză tehnică, în caz de reconstruire, restaurare, modificare sau consolidare a imobilului  existent, elaborat de către experţi tehnici atestaţi;
- acordul autentificat notarial al coproprietarilor de imobil/teren ale căror interese pot fi afectate
nemijlocit în procesul executării lucrărilor de construcţie  şi în perioada exploatării obiectului
construit;
- schiţa de proiect avizată de arhitectul-şef, în cazul amplasării construcţiei într-o zonă cu
regim special, stabilită prin documentaţia de urbanism şi de amenajare a teritoriului.
Funcţionarul primăriei, la momentul depunerii cererii, verifică copiile de pe documente şi restituie
originalele solicitantului. Dacă nu au fost anexate toate documentele menţionate, funcţionarul
primăriei va refuza primirea setului de documente imediat şi nu va accepta cererea.

1.3. Elaborarea CUP?

Toate activităţile şi responsabilităţile (solicitarea şi obţinerea diferitor avize, coordonări,etc.) pentru a elabora CUP revin doar primăriei, indiferent de faptul dacă există sau nu documentaţia de urbanism
şi de amenajare a teritoriului.

1.4.    Care este  durata obţinerii  CUP?

Primăria elaborează şi eliberează solicitantului CUP în cel mult 20 de zile lucrătoare de la data înregistrării cererii.
Termenul de emitere a CUP nu va depăşi 30 de zile lucrătoare de la data înregistrării cererii, în cazurile de:
- elaborare de către primărie a CUP în lipsa documentaţiei de urbanism şi de amenajare a
teritoriului;
- emitere a CUP pentru imobilele/terenurile amplasate în zonele asupra cărora s-a instituit, prin documentaţia de urbanism şi de amenajare a teritoriului, un regim special şi primăria trebuie să obţină unele avize prevăzute de legislaţie.
CUP este semnat de către primar, secretarulconsiliului local şi arhitectul-şef, respectîndu-se
termenele menţionate.
La certificatul de urbanism pentru proiectare, primăria, la momentul eliberării, va anexa:
- planul de amplasare a imobilului/terenului, cu indicarea dimensiunilor/hotarelor acestuia;
- avizul sanitar;
- avizul ecologic;
- avizul serviciului pompieri şi salvatori.

1.5. Care este plata pentru emiterea CUP?

Pentru emiterea CUP solicitantul va achita plata stabilită anual prin decizia consiliului local al
localităţii, dar care nu poate fi mai mare de 50 de lei. Consiliile locale sînt în drept să acorde facilităţi
pentru unele categorii de persoane.

1.6. Care este valabilitatea CUP?

Termenul de valabilitate a CUP reprezintă durata elaborării documentaţiei de proiect, care nu poate
depăşi 24 de luni de la data emiterii certificatului.
Termenul de valabilitate a certificatului de urbanism pentru proiectare se consideră consumat
şi nu mai este relevant după avizarea de către arhitectul-şef a următoarelor compartimente ale
documentaţiei de proiect: plan general (plan de situaţie, plan trasare), faţade, soluţii cromatice,
proiect de organizare a executării lucrărilor de construcţie, reţele edilitare exterioare.
La cererea titularului, termenul de valabilitate al CUP poate fi prelungit o singură dată pe un termen
de pînă la 12 luni.